取得土地使用权所支付的金额包括

1、取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

A、纳税人为取得土地使用权支付的地价款

B、登记费

C、过户手续费

D、契税

【正确答案】ABCD

【答案解析】取得土地使用权所支付的金额。包括：

①纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

②取得土地使用权时国家统一规定缴纳的有关费用，如登记、过户手续费、契税等等。

2、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在（　　）予以调整。

A、取得销售款时

B、计算土地增值税时

C、交房时

D、取得房产证时

【正确答案】B

【答案解析】关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

3、房地产开发成本中的开发直接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产开发成本中的开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

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