采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足的条件有

1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足的条件有（　　）。

A、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B、投资性房地产的成本不能可靠地计量

C、投资性房地产所在地没有活跃的房地产交易市场

D、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

【正确答案】AD

【答案解析】选项AD符合题意。

2、同一企业可以采用两种模式对所有投资性房地产进行后续计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

3、投资性房地产仅指企业为赚取租金而持有的土地使用权。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】投资性房地产不仅包括为赚取租金而持有的土地使用权，还包括准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等，是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

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