商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。　　买家支付：　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：0.05%　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。　　卖家支付编辑　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　房地产交易手续费3元/平方米。　　印花税：房屋产价的0.05%。　　土地增值税：　　a、可提供上手购房发飘的，土地增值税=[转让收入－上手发飘价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。　　b、不能提供上手购房发飘的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。　　个人所得税：　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　营业税及附加税：　　a、可提供上手购房发飘的，为（转让收入－上手发飘价）×5.5%。　　b、不能提供上手发飘的，为转让收入×5.5%。　　c、税费为差额的5.56%　　土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

具体税率如下：【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。法中拍拍专做房产过户

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