、买卖车位个人所得税的计算公式
交易涉及税费：
转让方：按规定应缴纳增值税(2016年5月1日前交易的，缴纳营业税，2016年5月1日起营业税改征增值税)、土地增值税、企业所得税(企业及单位转让的，征收企业所得税;个人转让的，缴纳个人所得税。)、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和水利建设基金。
受让方：按规定应缴纳契税和印花税。
涉及税费计算公式：
(一)增值税(2016年5月1日起交易)
应纳增值税额=转让价款收入×5%。
(若转让价款收入为含税收入的，应折算为不含税收入，计算公式为：不含税收入=含税收入/(1+5%)。转让价款收入包括货币收入和其他经济利益收入，下同)
(二)营业税(2016年5月1日前交易)
应纳营业税额=转让价款收入×5%。
(三)土地增值税
土地增值税清算征收方式有两种：
1.财务核算健全的，实行查账征收。
应纳土地增值税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数;
增值额=转让价款收入-扣除项目金额;
增值率=增值额/扣除项目金额×100%。
(增值率未超过50%的，税率为30%，速算扣除系数为0;增值率超过50%且未超过100%的，税率为40%，速算扣除系数为5%;增值率超过100%且未超过200%的，税率为50%，速算扣除系数为15%;增值率200%的，税率为60%，速算扣除系数为35%;)
2.财务核算不符合规定的，实行核定征收。
应纳土地增值税额=转让价款收入×核定征收率(车位按其他房产6%计征)。
(三)企业所得税
适用企业和单位纳税人，企业所得税采取按年计算，分月预缴，法定税率为25%。
应纳企业所得税额=应纳税所得额(即利润总额)×25%。
(四)个人所得税
适用个体户及其他个人纳税人，转让停车位产权按财产转让所得征收个人所得税。
1.财务核算健全的，实行查账征收。其适用税率为20%。计算公式：应纳个人所得税额=(转让价款收入-成本费用-税金)×20%。
2.财务核算不符合规定的，实行核定征收。核定征收率2%。计算公式：应纳个人所得税额=转让价款收入×2%。
(五)城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别按照实缴增值税(营业税)额的7%(市区7%，镇5%，其他1%)、3%和2%计算，与增值税(营业税)同时征收。其计算公式：应缴纳税费额=实缴增值税(营业税)额×适用税(费)率。
(六)印花税和水利建设基金
1.应缴纳印花税额=转让合同金额×0.05%。
2.应缴水利建设基金=转让价款收入×0.1%，与增值税(营业税)同时征收。
(七)契税
应缴纳契税额=转让价款收入×3%。
二、小区地面停车位产权归属
地面停车位一般是指地面上以划线分割的停车设施，它还可再分为规划地面停车位以及占用业主共有道路或其他共有场地的停车位。
1、规划的地面停车位。此类车位是小区开发商在小区红线范围内设置的由规划部门批准的停车位，该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。根据《民法典》第二百七十五条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。目前就各住宅小区的情况看，开发商一般在商品房买卖合同中约定此类车位的所有权归开发商所有，待小区交付后，将该部分车位转让或者出租给小区业主。200
明确车位的产权 购房者在购买车位之前应该先弄清楚车位的产权问题，有些车位是没有产权的，如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）
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实地勘察车位 买车位和买房时一样的道理，购房者需要进行实地勘察，然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
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不能使用公积金贷款 车位也是可以贷款购买的，但是购房者是不能使用公积金贷款购买车位的，因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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不要买在楼栋入口正对面，只求自己上下车就可到家，这往往后续发现，你停车的地方都有车在临停。这个地方属于旺位，谁都知道，不单止你一个知道，买在这里就相当于在最拥堵的地方的一个车位，车一直进进出出。
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不要选择边角位车位，特别是只能单向车道的，车道偏窄，不好倒车。就算你自己的车技高超，但你也要把家人的技术也要提高。
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三个车位并为一列的，尽量不要挑中间车位为佳，如果两边车辆太靠近，你会很尴尬，若安装充电桩也不是太方便。
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尽量不要挑柱子或墙体处于车位左边的，容易造成车辆出入视野遮挡。
一手车位的税费有契税和印花税，
二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。
二手车位买卖双方的税费如下：
买方：契税3%。
卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。
办理车位过户注意事项：
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
一手车位的税费有契税和印花税，
二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。
二手车位买卖双方的税费如下：
买方：契税3%。
卖方：个税、增值税、土地增值税、印花税。
办理车位过户注意事项：
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
4、契税：评估价*3%。
5、双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
1、汽车购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行汽车购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。
2、汽车购置税是指购买汽车时所要交纳的税，购置税额是征收汽车售价（不含税价）的10%，车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）应税车辆的单位和个人，税率为10%，除汽车外，摩托车、电车、挂车、农用运输车也要缴纳车辆购置税。
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