1. 澳大利亚全球征税政策

近日，澳洲税务局（AustralianTaxOffice）警示称，将密切关注没有公布海外收入的纳税者。税务委员达森佐（MichaelD’Ascenzo）指出，这包括海外投资以及继承资产带来的收入，并在声明中称：“部分纳税人故意隐瞒收入状况。不过也有人真的对海外收入和资产的纳税义务一无所知。身为澳洲公民，你在世界各地赚的钱都须纳税，从海外得到的所有收入都要体现在所得税报表中。”

澳洲税务局(ATO)正加强对人们海外收入的监管，鼓励人们主动坦白未申报的收入，否则会面临高额罚款。澳洲税务局ATO税务专员MichaelD'Ascenzo表示，海外收入包括在外国投资的收入或领遗产的收入，都必须向澳洲税务局申报。他在近日一段声明中指出，有些纳税人故意试图隐瞒这些收入，也有些纳税人真正没有察觉海外收入及资产均要纳税。他说：“身为澳洲居民，是以全球收入来征税。我们的信息很简单，澳洲居民在澳洲国内和国外的收入都要交所得税。尽管有合法的理由处理避税，但旨在逃税的安排使其他澳洲人承担更多税务负担，破坏了社会对税务制度的信心。”

税务局正在推行一系列措施处理没有披露海外收入的行为，包括从银行收集财务信息，向海外收入机构、交易报告与分析中心以及其他政府部门征集资料等。任何人未有申报海外收入，最高可被罚款达避税税额的75%，但税务专员补充谓，如果坦白自动向澳洲税局全面披露，罚款可能减80%。

那么，究竟哪些人的海外收入该报税呢？是否获得PR后自己以及家庭在中国的收入就需要在澳洲交税了？澳洲政府对海外收入的报税政策究竟是怎么回事----

已经拿到永居身份的王先生谈到缴税的问题很是担忧：“这几天一直看到关于ATO查海外收入的新闻。虽然我们回国了，住了很长一段时间，可是今后的钱怎么进澳洲不交税也开始让人纠结起来。原则上我们在国内呆着，这期间我们不算澳洲居民，我们在中国的收入跟澳洲没有关系啊。但是如果以后，我们回澳洲，必将带回现金或汇款，这个可以说是我们在海外的收入，但是那时候会不会要求提供海外收入证明和上税证据呢？而且这些钱已经在中国交过税了，难道还要在澳洲再交一次？”

资身移民会计Kevin表示，“海外收入要交税，只是针对澳洲的税务居民。对于澳洲税务居民与非税务居民，在纳税方面，有很大不同。很多在移民局定义上是非居民的人士，在税务局的定义上可能就是居民。比如有工作签证的留学生，在移民局角度是非永久居民。但是在税务局角度，就是税务居民。简单讲，如果人被界定为澳洲税务居民，他在全世界任何地方的收入都需要在澳洲缴纳所得税。与此比较，对于非澳洲税务居民，只有与澳洲相关的收入，才需在澳洲纳税。”

2. 澳大利亚缴税政策

对于房产税，在澳洲买房是不需要缴纳的，澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,主要也是正对别墅，有些公寓需要缴纳，有的不需要，即便缴纳公寓也是整栋楼平分，所以不会很多。每个州的缴纳线都不一样。总体而言,土地税占整个房价的比值相对较低。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

而对于在澳洲买房，如果是自己住的话，那么就不会涉及，但是如果是租出去，那么也就有了租金，租金在澳洲也是个人所得的一部分，但是对于贷款购房者来说，可以通过贷款抵扣的方式避免这部分的交税。

在澳洲买房是不需要交纳房产税的,澳大利亚房产税:印花税,市政税,像土地税和印花税是可以忽略不计的,主要要交纳的房产税费有市政费、物业费,以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。

省政府和市政府的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用,将根据你所购买的房屋所在的不同区域,收费也不同，以下是详细介绍。

扩展资料:

印花税

澳大利亚各州政府都对购买房产征收印花税，对于海外买家来说，从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税，将会是5.5%加上7%的额外印花税，共房产价格的12.5%。

对购买期房再无省印花税政策，大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。

市容建设费用+排污费+土地税

此外还有一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。一般来说，每年将会收取$1200左右，根据政府不同会有所不同。排污费一般在$500-$1200不等，由房东或代理中介缴纳政府。

土地税则根据土地的评估价值不同，通常费用在几百澳元，在维州24万以下地价的物业不需要缴纳土地税。

3. 澳大利亚税收政策

1、所得税

澳大利亚企业的所得税率为34%。公司员工的工资调节税率为：6000澳元以下的0%，6000至20000澳元的17%，20000至50000澳元的30%，50000至60000澳元的42%，60000澳元以上的47%。

2、工资税额

工资税额为州政府征收的税金，按照工资基数由公司缴纳，而不从员工工资中扣缴。各州政府收取的税率有所不同。

4. 澳大利亚 所得税

　　印花税　　根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。　　印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间， 并以房产合同价格或房产市场价值（取两者价值高的数额）作为税基标准。　　房产转让注册费用　　各州均有不同的房产转让注册费。 该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。维州 的 房产转让注册费为：价格/1000*2.46+$94.6,但最高额不超过$1346. 比如，购买土地的价格为$150,000, 则买方需支付$463.6 元的土地注册费　　抵押贷款注册费　　抵押贷款注册费为在房产过户时由买方一次性向贷款银行支付的费用。现行的抵押贷款注册费$95。该费为固定费用， 不以房产价格的变化而变化。　　律师费用　　不管在买房还是在卖房过程中， 必须由律师参与房产过户的整个程序。 根据每笔交易的工作量，不同的律师将收取不同的费用。 律师费在房产过户时一次性向律师支付。目前，律师参与一项常规的房产过户的费用为$800—1500元。 律师会根据工作量给予具体的报价。　　贷款申请费　　各家贷款机构根据市场的变化会调整其贷款申请费。普遍讲，各贷款机构的贷款申请费为$600-900 之间。　　区政府城市建设管理费　　每个房产持有人均需向房产所在区政府缴纳城市建设管理费。 该费用根据区政府在房产评估的基础上每年交付。 交付方式可以是在每年内一次性交付或按季度分次交。　　每个区有不同的政府城市建设管理费。该费用主要用于公共设施的建设和维护。 在 Wyndham 区，其城市建设管理费为$900 左右。　　土地税　　如为自住用房产， 且以其作为主要居住地并实际居住其内的， 则无需缴纳土地税。 如为投资用房，则要缴纳土地税。 州政府以每年 12 月31 日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。　　如同一个主体名下拥有多出房产， 则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人，则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。下表为 2009 年的土地税。 可以看到房产持有价值在$25万以下的不需缴纳土地税。　　房屋保险费　　房屋保险费主要是为了保障因火灾，自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。 不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。　　保险费每年支付。作为向银行贷款的房产，银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下， 每年的房屋保险为$300-700, 根据房产 的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。　　如$350,000 价值的砖木结构的单层别墅房，其每年的房屋保险大约在$300-450 左右。　　房屋财产保险　　房屋财产保险可根据所有人自行决定是否购买。 主要按内部装修和摆设价值计算。最基本的房屋财产保险，如保险额为$35,000, 则每年的保险费为$300左右。　　房产增值税　　所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。　　如所有人在购买房产后一直自住而从未产生过任何收入的，不缴纳房产增值税。如持有房产 12 个月以上的，可按照增值部分的价值的 50% 作为应纳税额。　　作为投资房，其增值部分可以抵扣相关的费用，如印花税， 律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在增值税申报中重复抵扣。　　政府对于澳洲居民和非澳洲居民采取不同的增值税税率。税率采取比例税率和差额税率两种方式。增值额在$25,000 以下的无增值税。粗略讲，对非澳州居民， 其增值税占增值额的 30%左右；对澳州居民讲，其增值税占增值额的 25%左右。确切的数额将根据具体的情况而定。　　遗产税　　澳大利亚自 1979 年即取消了遗产税。 继承人只需在买卖继承的房产时参照有关房产增值税,印花税等相关规定缴纳相应税务。

5. 澳大利亚纳税政策

首先物业费不是税。澳洲买房（公寓）要交印花税的，大概是房款的3~4%，但是如果是海外人士买，还要额外交3~4%，也就是说可能要交房款的6~8%。如果买别墅，要交地税，一般在1.5%以下。买房之后，别墅每年要交地税，公寓每年要交物业费、市政费等，具体要根据房子的面积来看。

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