正好近期想写一篇普通家庭税务筹划的心得分享。今天看到这个问题，由于暂未整理，先简单探讨一下吧。我们今天不谈具体的税率计算，主要和大家探讨一下个人和家庭税务筹划的思路。

既然问到房产税出太后的税务筹划，那么我们今天就主要谈一下个人家庭房产相关的税收和税务筹划。

首先，我们先了解下房产税，根据目前披露的信息并结合上海、重庆已经实施地市的情况来看对于个人和家庭来说有两个主要特点:1.房产税是一种持有税种，一般按年征收；2.以家庭为单位有一定的人均免征面积。

其次，和房产相关的税即契税、个税、遗产税。不同的是这几种税种不是持有税种，一般是在房产交易过户时征收。

说完和房产相关的税种，我们接着题主问题房产税出台后对个人和家庭的影响巨大，特别是家庭多套房产的更是要承担一笔不菲的税负，且由于房产税第一个特点，这笔税负年年都要征收，这下好苦逼啊。这下有人想到房产税的第二个特点，把房产过户给其他家庭成员（父母，子女等）或者干脆直接假离婚，即总房产数量不变的情况下增加家庭单位的数量，这样把房产分散后每个家庭单位持有的房产数量不超起征额即可避税。相信大家第一个想到的也是这个主意吧。

哈哈，码了这么多字，终于要说重点了。相信有多套房产的童鞋们肯定都动过这个念头吧"

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