买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》自2018年2月22日起，对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房)，减按2%税率征收契税;对个人购买3套以上(含3套)住房的，一律按江苏省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。

买卖房屋的税费怎么计算？

契税：普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。其他房屋，按房屋成交价的3%计征。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税：为营业税的7%。教育费附加税，为营业税的3%。

扩展资料：

国家收取的税费：

1、契税：成交价的1.5％，买方；

2、印花税：成交价的0.1％，买卖双方各0.1％；

3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用，买方交；

4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5％的营业税，卖方承担；

5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价－合理费用）的20％，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。

个税征收有优惠政策：1年内买房可减免个税。卖方承担。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%

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