一、商铺出租的税率是多少?多久交一次？

出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：

1、房产税=租金收入*12%；

2、印花税=租金收入*0.1%；

3、个人所得税=租金收入*1%；

4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

5、月租金超过起征点的还需要征收：

6、营业税=租金收入*5%；

7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、商铺租赁税率是多少

一、正面回答

商铺租赁税率是

1、营业税；

2、月租金收入不足20000元的，免征营业税；

3、月租金收入超过20000元的，按服务业―租赁业依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加；

4.个人所得税，按财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

5、房产税：按租金收入12%征收房产税。

二、详情分析

租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种行政性收费。

三、商铺租赁税费征收的标准是什么

月租金收入不足20000元的，免征营业税，月租金收入超过20000元的，按服务业、租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。

三、商业铺面租金税率

营改增后，连续12个月取得应税服务销售额达到500万元及以上（含500万元）的一般纳税人商铺出租税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

四、商铺出租税率是多少武汉

商铺出租与住宅出租需要交纳以下各税：房屋租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）

1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）

2、城市维护建设税：营业税×7%

3、教育费附加：营业税×3%

4、地方教育费附加：营业税×2%

5、印花税：租金收入×1‰

6、房产税：租金收入×12%

如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；③税法规定的费用扣除标准。

五、社区商铺出租的税费？

问：个人住宅出租房屋的税率是多少？个人商铺出租的税率是多少？

答：一、个人住宅出租房屋税率：

1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合税率为4%（包含房产税4%）。

2、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，综合税率为4.78%（其中房产税4%，个人所得税0.7%，堤围费0.08%）

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