一、耕地占用税，契税（土地使用权出让）、印花税（产权转移书据），建安税。这几种税金缴纳时应该怎么做分录

1.企业征用耕地获得批准后，按规定交清耕地占用税，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目。如因结算差错等原因，需补交耕地占用税，分为以下两种情况进行会计处理：

1.工程尚未完工，或已完工尚未投入生产经营的，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目；

2.工程已完工并投入生产经营的，应借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目，同时，由于工程完工并投入生产经营，在建工程成本已形成固定资产价值，因此，还应转入“固定资产”科目，“借记”固定资产“科目，贷记”在建工程“科目。

2.房地产公司

借：开发成本-取得土地使用权支付的价款

贷：应缴税费---应缴契税

借：应缴税费---应缴契税

贷：银行存款

其他企业购买房屋

借：固定资产

贷：应缴税费---应缴契税

借：应缴税费---应缴契税

贷：银行存款

3.印花税计提与缴纳

计提：借：管理费用-印花税

贷：应交税费-印花税

借：应交税费-印花税

贷：银行存款(库存现金)

4.

二、急：：印花税里的：“产权转移书据”是双方都要缴纳税收还是其中一方要缴纳呢？

印花税是一种行为税~ 是对经济行为缴纳的一种税~ 双方都需要缴纳~ 产权转移书据印花税~ 是印花税的一种

三、法人变更，这样，我公司需要缴纳产权转移印花税吗

纠正2个问题

法人变更与印花税无关

你这项工作的核心不是变更了法人，而是股权转让。这个不仅涉及印花时，还有股份转让涉及个人所得税。否则工商见不到《完税证明》是不会给你变更股东的。

四、为何买卖房产要以产权转移书据征印花税,而不是以购销合同征税呢?

产权转移书据的税率为千分之0.5，购销合同的税率为千分之0.3！

二个部份都 要征啊，产权证转移每份5元，销售合同金额按万分之五贴花。

五、分立公司实收资本是否需重新交纳印花税？

实行公司制改造的企业在改制过程中成立的新企业(重新办理法人登记的)，其新启用的资金帐簿记载的资金或因企业建立资本纽带关系而增加的资金，凡原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。

企业债权转股权新增加的资金按规定贴花。

企业改制中经评估增加的资金按规定贴花。

企业其他会计科目记载的资金转为实收资本或资本公积的资金按规定贴花。

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