一、交契税为什么要写单身承诺书

《通知》明确，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。从尊重和方便纳税人的角度出发，黑龙江省一方面以房屋产权部门出具的证明为准；另一方面，也要求纳税人填写一份对其住房确为唯一性、如有不实愿意接受处罚的承诺书。有了这两份文书，地税机关即可初步认定纳税人转让的住房为唯一生活用房，为其办理免税手续。

　　判定纳税人现住房是否满5年，要看纳税人申报时同时出具的房屋所有权证和契税证明，如果二者所注明的时间不一致，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即哪份证明开具时间在前，就判定该份证明的时间为购买房屋的时间。

二、交契税需要夫妻双方签字吗

交契税时是不需要双方都到场的，但在过户时，或者办理房屋产权初始登记时，需要本人到场。

三、交契税要单身证明吗

是的，通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。 房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

四、交契税已婚签单身承诺

不需要

新房房产证办理流程：

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

五、交契税时写的诚信保证书

由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。

缴纳契税的手续：

1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

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