一、桂林市契税退税是怎么回事

一、线上渠道

　　可通过“广西医保”微信公众号、“广西税务12366”微信公众号、微信城市服务、支付宝市民中心、广西税务APP、广西电子税务局等全区统一缴费平台进行参保缴费。

　　1.“广西医保”微信公众号

　　关注“广西医保”公众号→进入“医保大厅”→点击“医保缴费”→输入姓名和身份证号进行用户认证→点击城乡居民缴费后的“自主缴费”或“代他人缴费”→输入姓名和身份证号→确认险种和缴费年度→选择缴费方式→支付成功。

.“广西税务12366”微信公众号

　　关注“广西税务12366”公众号→点击“税费业务”→“个人缴社保费→点击“城乡医疗自主缴费”或“城乡医疗代他人缴费”→输入姓名和身份证号→确认险种和缴费年度→选择缴费方式→支付成功。

　　3.微信城市服务

　　在微信中依次点击微信右下角“我”→“服务”→“城市服务”→选择热门服务中的“社保”→“社保缴费”→进入“广西社保缴纳”→“城乡居民医疗保险”→输入身份证号码及姓名→选择缴费年度→完成支付。

　　4.支付宝市民中心

　　在支付宝主页面中依次点击“市民中心”→“社保”→“居民医保缴费”→输入身份证号及姓名选择缴费年度→完成支付。

　　二、线下渠道

　　1.签约扣费

　　缴费人可以与银行签订“委托金融机构扣费协议”，通过银行扣费。

　　2.柜台缴费

　　(1)通过农村信用社、工商银行、光大银行、邮政储蓄银行、桂林银行、柳州银行、农业银行、交通银行、兴业银行、北部湾银行、建设银行、中国银行等与税务部门合作的金融机构柜台缴费。

　　(2)办税服务厅办理缴费。

　　3.其他代收

　　农村金融服务点、已部署移动智能终端机的社区及村委、大中专院校等单位代收。

二、桂林购房契税什么时候退

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、桂林契税补贴要多久可以退

三到五个工作日内到账

四、桂林 退契税

桂林将在五城区发放购房补贴

《意见》明确，以发放消费券的形式奖励农业、工业、建筑业、批零住餐业、营利性服务业、房地产业、金融业、交通运输业、建安投资和固定资产投资等九大类行业。

当中，有两项关于房地产业行业的奖励措施，奖励对象为房地产开发企业和购买五城区新建商品房的购房者。

具体奖励措施如下：

一是给予房地产开发企业经营贡献奖励，对2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券；排第2位的，发放20万元消费券；排第3位的，发放10万元消费券（全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等）。

二是给予购买五城区新建商品房的购房者补贴，即在2021年12月1日至2021年12月31日期间，购买 桂林市秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者（全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等）。

“ 例如，市民在限定区域内购买了一套100万的房子，就可以领到价值1万元的消费券。”桂林市发改委相关科室负责人告诉记者，消费券具体可在哪些商贸企业使用，之后会由市商务局确定及公示，并明确使用方法。

该负责人表示，政府此举是为了稳定地价、稳定房价、稳定预期，满足人民群众居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。

多地纷纷出手稳定楼市

记者了解到，就在该《意见》公布前， 临桂、灵川及全州等地政府纷纷通过补贴契税的形式稳定当地房产市场。临桂区对在2021年10月1日至2021年12月31日之间，购买辖区范围内新建商品住房且缴纳契税并完成合同备案的购房者进行契税补贴，不同对象的补贴额度不一。

对于在桂林市辖区范围内工作，具备研究生及以上学历或中级以上专业技术职称的人员或在桂林市辖区范围内工作满五年以上(含五年)的机关企事业单位人员，在购房后可申请享受所缴纳契税全额的补贴；在桂林市辖区范围内工作，具备大专或本科学历并已工作一年以上(出具社保证明或工资发放银行流水)的人员，或在桂林市辖区范围内工作，并缴纳社保的医务人员和教师及在桂林市辖区范围内服役的现役军人和配偶，或在桂林市辖区范围内工作满三年以上五年以下的机关企事业单位人员在购房后可申请享受所缴纳契税50%额度的补贴。

据临桂区住建部门统计，截至12月13日，该区总共为7389户购房者进行了补贴契税。全州县对在2021年7月7日至2022年2月28日期间在辖区内购房的消费者实行契税补贴，具体标准为：一是在全州县内购买新建普通商品住房（建筑面积小于或等于144㎡，政府安置性住房除外）且已合同备案的个人，按已缴契税为基数，首套房享受50%的契税补贴，二套房享受30%的契税补贴。

而灵川县按先缴后补的方式，对在2021年11月10日至2022年2月15日期间在辖区内购房的消费者予以全额补贴购房契税。

补贴政策能为市民省多少

各地政府出台的这些补贴政策能否激发居民的购房潜力，为房产市场注入一剂强心针？记者走访了市内几处在售楼盘。

记者按照现行的税收政策替谢先生算了笔账。目前，我市买房契税征收的标准为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，税率1%，90平方米以上的，税率1.5%；二套房，90平方米以下，税率1%；90平方米以上，税率2%；三套房及以上，税率3%。

假设谢先生所买房款总价75万，房屋面积130平方米，该房产系其第一套房，且在2021年12月14日缴纳契税，则他需要缴纳的契税为75万*1.5%=11250元，而他符合全额补贴的要求，意味着他能省去这笔万元的费用。

“的确有不少市民比较关注契税补贴这一块的内容，在看房时，会向我们进行咨询。”该销售中心的工作人员表示，购房者基于此类契税补贴政策，也有更大的动力购房。

市民迎来置业好时机

市内一家房产开发企业负责人李先生认为，发改委公布的《意见》中，政府将给销冠房企发放消费券，这一举措，无疑让企业看到了政府“救市”的决心和力度，极大地提振了市场信心，各大楼盘也纷纷给出不少优惠，希望利用时机抓住意向购房者。

“暖楼市政策能很好地刺激购房需要，具有去库存和稳楼市的导向。”临桂住建部门相关负责人告诉记者，区级财政拿出实实在在的真金白银来活跃经济、活跃楼市，给予购房者消费补贴，缓解他们的资金压力，同时帮助商家拉回客流，促进商品房销量的攀升，实现稳定楼市和促消费联动。

房地产协会一位业内资深人士认为，现在由政府主导发消费券，一方面是给企业搭建平台，引导开发商合理让利，另一方面是帮助有需求的消费者得到真正实惠。

“政策利好不断加码，各大房企给出优惠，购房门槛相较之前更低，目前，算是今年购房的一个好时机。”他建议， 近期有买房计划的市民，提前做好准备，了解市场，熟悉优惠政策，抓紧入手。

五、广西退契税

１、广西首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９、经审核批准后，广西首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

１０、如果想要按照购买广西首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请

六、桂林市房产契税退款

1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证。

2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到房产交易一体化(增量房)与房产交易一体化(存量房)的选项。点击进入并填写相关信息。

3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

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