如果房产的来源登记为购买的话，需要缴纳5.5％的营业税费，如果没有发票的话还需要缴纳2％的个人所得税（所得税各地有所不同）。

如果如果房产的来源登记为自建的话，只需要缴纳2％的个人所得税（所得税各地有所不同）。
集资建房一般由单位（集体）组织，规定参加集资的条件，按规定的手续筹集资金，统一用于建房。集资建房的土地只能是集体使用权的大证，房产有上市的时间限制。
开发建房一般是开发商通过招投标取得国有土地的使用权，由开发商通过银行贷款建造楼盘，在取得销售许可证以后公开销售。
集资建房免营业税，开发建房则必须缴纳。

建筑劳务税?

现在的劳务公司各地收税不一样，比如在北京、天津等多个一线城市劳务费是免税的，但在河南、山西等地是按劳务合同额征收的。象我们在郑州的，需要交：印花税、营业税和企业所得税（我们现在是合定征收的企业所得税，如果当月没有业绩，需要交法人个人所得税）

自建房屋用于职工宿舍是否免征房产税

【问题】　　我单位自建房屋，共三层，其中一层用于办公，另外两层用于职工宿舍免费提供给职工居住。请问用于职工宿舍的部分是否可以免交房产税？另外，由于在一栋楼中无法单独区分各自成本，请问可否按面积分摊各自的成本？　　【解答】　　《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，企业向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。参照此规定，你公司新建职工宿舍楼供本单位职工免费居住，宿舍楼免交房产税。
　　由于一栋楼中无法单独区分各自成本，可以按面积分摊成本。

房产收税问题

1、根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　2、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
　　根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。
　　对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　3、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。

　　热点问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。

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