一、离婚后房产证共同共有变更单独所有出售房子需多交税吗？

按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。

过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二、房地产开发企业转让存量房计算土地增值税时印花税可否扣除

应该改扣除。

三、企业改制转让房产是否需要交税

需要缴纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育费附加等附加税费、印花税，有所得的要并入当年所得额一并申报缴纳企业所得税，购买方还需要缴纳契税。

四、企业改制的契税减免政策有哪些

根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

《企业所得税法实施条例》第五十六条规定，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。

前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。

企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

五、房地产开发企业转让新建住房时要缴纳印花税吗

需要交纳，而且他把买方的也代征了

六、国有企业改制后,新办企业有何税收优惠政策

就国有企业改制行为而言，目前没有对口的税收优惠政策，但对政府关注的影响社会就业率的因改制可能导致的失业问题有明确的规定：具体情况如下：

优惠对象：对国有大中型企业通过主辅分离和辅业改制分流安置本企业富余人员兴办的经济实体

优惠税种：所得税

优惠期限：3年

优惠前提：

1．利用原企业的非主业资产、闲置资产或关闭破产企业的有效资产；

2．独立核算、产权清晰并逐步实行产权主体多元化；

3．吸纳原企业富余人员达到本企业职工总数30％以上(含30％)，从事工程总承包以外的建筑企业吸纳原企业富余人员达到本企业职工总数70％以上(含70％)；

4．与安置的职工变更或签订新的劳动合同。

文件依据：财税[2005]186号

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