一、二手房契税是多少

房产契税是按照购房总价计征的，不是按照房屋面积征收的。133平米的房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×1.5%

二、买卖二手房契税是多少

1、契税(买方支付)

个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%。

2、营业税(买方支付)

由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(卖方支付)

应纳个人所得税=计税价格×计税税率(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

6、房地产交易手续费

二手房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

8、贴花：5元/套。

三、上海二手房契税是多少

现在已经营改增，没有营业税这一说了。税收以房产证过户交税的日期计算，具体如下：

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

四、50万的二手房契税是多少

卖房可要求实收价，即卖50万就收50万，过户税费要求全部由买方付。按国家规定买卖双方各要付的税费具体如下，按房产证未满二年算，过户税费共要42000元：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

五、100平的二手房契税是多少

100万二手房过户费。首先你要知道过户费是由哪些费用构成的。它是由个税1%契税小于90 1%，大于等于90，1.5%，增值税5.3%。如果说大红本过两年了，5.3%的增值税可以省去。还有一种情况就是大红本满5唯一，1%的个税和5.3%的增值税都可以省去。如果说大红本是新本，它就是1%个税加1.5的契税加5.3的增值税。

1、房款100万的二手房新本，过户费是7.8万。

2、如果说大红本过两年5.3%的增值税省去那么100万的房子，大红本过两年过户费为2.5万。

3、如果说大红本满5唯一，个税1%和增值税5.3，同时省去的话，它所交的费用是1.5%的契税，也就是说100万的房子，满5唯一所交的过户费为1.5万。

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