一、宅基地土地使用税

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

二、宅基地土地使用税怎么缴纳

宅基地自建房不要交房产税。

《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。

农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

三、宅基地耕地占用税

要土地占用税。

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第511号）第十条规定：“农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。”

在老宅基地翻盖新房，如果新建面积没有超过老宅基地面积，原则上不征收耕地占用税，但老宅基地必须是在1987年4月1日之前占用，且农户必须有土地证;如果新建住宅面积超过老宅基地面积，其超过部分，应按规定征收耕地占用税。

由老宅基地搬迁到新地方建房，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地少于原宅基地的，可以免征耕地占用税;超过原宅基地的，其超过部分应照征耕地占用税。如果原宅基地仍然保留或不能恢复耕种的，应征收耕地占用税，目前对于这种情况我省多是减半征收。法定宅基地面积由省政府统一制定，淮北平原为220平方米一户，皖南山区、江淮丘陵地区为160平方米一户。

四、宅基地土地使用税收费标准

140平方宅基地是农村户口不用交税，城郊户口，就要交60元/年。国家有文规定，农村超出200平方，郊区120平方，超出部分要交，至于交多少，要看起出数来计算。共分6个等级，3元/平方，6元/平方，9元/平方，12元/平方，15元/平方，18元/平方。最高一年是3000元。

五、宅基地要交土地使用税

宅基地多了，一般不会收取税款。

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