一、房地产转让是不是只收土地增值税，不收那个17%的增值税

你说对一部分。房地产转让除了收土地增值税，还收营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税等，但不收17%的增值税。

二、免征土地增值税的情况有哪些

两种情形免征土地增值税 1．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； 2．因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 土地增值税的清算单位 1.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 2.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

三、关于土地增值税的

增值额=10000-8515=1485万元

四、不能抵扣的增值税，在计算土地增值税时可以扣除吗？

既然是不能抵扣的增值税，应计入相关成本或费用，可根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定，在计算土地增值税时，予以扣除。

如果是可抵扣的增值税，就不存在在计算土地增值税时扣除。

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