一、南宁购房契税补贴政策

1、契税滞纳金计算起始日期的确定（1）纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2、契税滞纳金适用的比例

根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第2条规定：凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、契税滞纳金的相关规定

《征管法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

《征管法》第五十二条的规定，“因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。

二、南宁购房契税补贴政策解读

买房子交契税需要以下材料：

购房的文件袋

简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。

身份证

和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好

户口簿

有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

婚姻证明

审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。

无房证明

无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。

三、南宁购房契税新政策

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

四、广西购房契税补贴

需要交纳税费： 首次买房买提90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%， 三套房契税3%没有优惠， 卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税， 不满五唯一的住房，过户缴纳1%个税，（卖家满五唯一可以免除这个个税） 还需要缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五。 手续费几百元。

五、南宁购房契税补贴政策文件

根据南宁市住建局2021年发布的政策，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口。

合法稳定住所指：

1，购买的商品住房; 2，具有合法手续的自建房; 3，单位分配住房; 4，取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房; 5，本市亲友拥有合法产权且同意居住的住房。

外地人只需带齐购房合同或者租赁合同或者产权证去南宁当地派出所申请登记既可。

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