一、房产无税什么意思

没税了估计是没有了营业税和个税，只有一个契税，实际上还是有税的，只是少了很多，契税一般都很少的。

一般而言的二手房是普通二手商品住宅。二手房交易时，产生的税费主要有三种：

营业税，这个计税方式是，不满两年本次交易额*5.6%，满两年的本次交易和上次交易的差额*5.6%。

个税：就是差额的20%。交易房屋是卖家唯一住宅且满五年，可免征个税。

契税，契税是交易额的3%或者1%或者1.5%，以面积划分等级，90平米以下，不包括90平米，征1%，90-140平米，不包括140，证1.5%；140平米以上证收3%。

二、房产有税和无税有什么区别

换个说法是满五唯一免税，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。

根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。

三、购房有税无税怎么说

开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金。

由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给你，那么就不必交税，也就不必开具有税率的发票。待付好全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税发票后，再开全款的带税率的发票给购房人，购房人再去缴纳契税和维修基金。

不征税收入是指从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益、不负有纳税义务并不作为组成部分的收入。如财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金以及国务院规定的其他不征税收入。

四、房子无营业税是什么意思

通常房产证上标注“成本价出售住房”货“房改房（成本价）”这两种情况就属于公房。公房取得上市资格后，可以和正常商品房一样买卖。只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。1、这类房子的产权是不是完全产权，和商品房相比有何不同？答：这类房子不是完全产权，不能自由买卖，要在取得得上市资格后，才能和正常商品房一样买卖。 只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。“公房”和一般商品房买卖的不同点有以下4条：① 出售公房缴纳个人所得税时，视为“无原值”房产，按全额1%的征收率计征个税。而不是商品房的“差额20%个税”。　　因为公房在购买时免征个税，出售时没有原值记录。② 出售公房缴纳营业税时，始终视为“普通住房”，不会因“超过普通住房标准”产生差额营业税。③ 出售公房后，一年内买房，可以用售房金额抵减契税计税金额，减免契税。　　举例：出售一套100万元的公房，一年内又买了一套120万元的房子（任意类型房产均可），减按20万元的基数计算契税。如果买的是一套90万元的房子，则全额免契税，剩下10万元的减免份额可以今后再用（1年内）。　　补充：减免契税的待遇，售房人本人或售房人的直系亲属（父母、子女、祖父母、孙子女、配偶）买房都可以用。买一手房、二手房、车位、商铺等所有缴契税项目也都可以用。④出售公房时，在房管局领取新房产证的环节中，要补交 土地出让金/综合地价款，这项费用不属于税金，各地计算标准不同。2、是否影响我以后再次出售？如果以后遇到小区拆迁之类的事情会不会影响我的权益？答：公房在进行过一次买卖（并交齐土地出让金）后，房屋性质就会变成普通商品房，房产证上也不会再有“成本价出售住房”或“房改房（成本价）”字样。从此和商品房性质完全一样，不会影响未来利益。但是再次出售时也不再前面提到的公房减免税待遇。3、如果我现在要买，不通过中介的话，需要交纳哪些费用？答：卖方需要缴纳营业税和个人所得税，楼主作为买方只需要缴纳契税。4、我在买卖的时候是否必须把房主的《土地使用权证》（土地证？）也过户过来？如果房主没有土地证怎么办？会对我以后的权益造成哪些影响？答：如果原房主持有土地证，可以在过户时一并变更过来。但是公房通常是没有土地证的，不影响买房人的未来权益。实际上，除了【公寓】类房产，大多数房屋都是没有土地证的。

五、没有房产税是什么意思

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

六、房子无税是什么意思

1、根据5楼的图，卖方意思是他不用缴纳营业税和个人所得税，所以也不存在转嫁给你承担的可能（但卖家在说这句话时，已经设定了买家及买家家庭无房的前提，如果你已经有一套房了，他的说法就不能成立）。

2、至于契税是购入方缴的，也就是你，该多少就是多少，自己到图里对号入座。3、你后面又补问了赠予，理论上可以，但是赠予给你时，免去的是对方应该缴纳的营业税和个人所得税，而你该缴纳的契税还是要交，而且要多承担一笔印花税（卖方在曾买入该房时全价的万分之五，总之就几百元）所以你绕了这么大个圈，是在给谁省钱？也许你会说，卖方承担的税少了，在房屋售价上会给你优惠，好吧，是的，但是有个前提：这套房子你不打算再卖掉或过户给后代了。举个例子，更直观些：卖家购房时买入价20万，卖给你时60万，应缴个人所得税=（60-20）*20%=8万，通过赠予手段省了的这些钱全部优惠给你，60-8=52万，这是你买房花的钱（裸房价，不含契税、印花税）数年后你把这套房卖掉或过户给子女时，一分钱不赚，作价60万元，应缴个人所得税的差额还是60-20=40万，因为你买房时办理的是赠予，不存在购入价格，所以计算差价还是以上一次购房价格20万来算，那么你应缴个人所得税=（60-20）*20%=8万。看出来了吗，到头来这8万还是你承担，还多交了几百块印花税。

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