一、契税票和房产证有什么区别？

买房需要交契税，需要办理房产证，通常没有交契税是无法办理房产税的，具体契税与房产证的关系是什么呢?

契税缴纳对于办理房产证有制约性，在办理房产证的时候，业主必须要提供契税完税凭证，否则无法办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

契税是房产过户的必交税种，有了契雄票，说明该房子进入了过户流程，但契不能替代房记产证。

房产证是房屋所有人的唯一合法证明，记载着房屋所有人的姓名、身份证号码、房屋所处位置（小区）、栋号、楼层、房号等。

二、买房契税是怎么交的？交多少？

面积在90㎡以下交1％；面积在90—144㎡的交1.5％；二次购房及面积在144㎡以上的交3％。

一手房以成交价计算，二手房以当地房管局对房子的评估价计算。

三、房产契税怎么收取

一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：

商品房以合同备案日期为准；

二手房以登记受理日期为准。如下：

1、90平方以下普通住房：契税2％

2、90平方－144平方普通住房：契税3％

3、144平方以上高档住房：契税：5.5％

二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：

（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：

商品房以契税完税日期或证载时间为准；

二手房以房改房契约或证载时间为准。

1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%

个 税：差额的30% 或全额的2%

2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税

3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

四、新房契税应该交多少

契税,根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。

手续费。买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。

印花税。买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。

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