一、城市维护建设税税收优惠
一、城市维护建设税是以增值税、消费税、营业税为计税依据征收的一种税。税率因纳税人所在地不同从1%—7%不等。
纳税人以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，并分别与三项税同时缴纳。 二、城建税的计算公式：应纳税额=（应交增值税+应交消费税+应交营业税）*适用税率 三、应缴城建税的会计分录：
（1）月末计提应交城建税时：
借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交城市维护建设税 （2）用银行存款上交城建税时：
借：应交税费——应交城市维护建设税 贷：银行存款
二、城市维护建设税税收优惠政策2021
中华人民共和国印花税法（主席令第八十九号，2022年7月1日起执行）
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
一、印花税纳税人
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
二、印花税税目和税率(税额标准)
根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率(税额标准)表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1‰的税率缴纳印花税。
1、比例税率
(1)借款合同，适用税率为0.05‰。
(2)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等，适用税率为0.3‰。
(3)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据合同、记载资金数额的营业账簿等，适用税率为0.5‰。
(4)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等，适用税率为1‰。
(5)因股票买卖、继承、赠与而书立“股权转让书据”(包括A股和B股)，适用税率为1‰。
2、定额税率
对无法计算金额的凭证，或虽载有金额，但作为计税依据不合理的凭证，采用定额税率，以件为单位缴纳一定数额的税款。权利、许可证照、营业账簿中的其他账簿，均为按件贴花，单位税额为每件5元。
印花税税目税率表（2022版,2022年7月1日起执行）
税 目 税 率 备 注
合同（指书 面合同） 借款合同 借款金额的万分之零 点五 指银行业金融机构、 经国务院银行业监督 管理机构批准设立的 其他金融机构与借款 人（不包括同业拆借） 的借款合同
融资租赁合同 租金的万分之零点五
买卖合同 价款的万分之三 指动产买卖合同（不 包括个人书立的动产 买卖合同）
承揽合同 报酬的万分之三
建设工程合同 价歎的万分之三
运输合同 运输费用的万分之三 指货运合同和多式联 运合同（不包括管道 运输合同）
技术合同 价款、报酬或者使用 费的万分之三 不包括专利权、专有 技术使用权转让书据
租赁合同 租金的千分之一
保管合同 保管费的千分之一
仓储合同 仓储费的千分之一
财产保险合同 保险费的千分之一 不包括再保险合同
产权转移 书据 土地使用权 出让书据 价款的万分之五 转让包括买卖（出售）、 继承、赠与、互换、分割
土地使用权、 房屋等建筑 物和构筑物 所有权转让 书据（不包括 土地承包经 营权和土地 经营权转移） 价款的万分之五
股权转让书 据（不包括应 缴纳证券交 易印花税的） 价款的万分之五
商标专用权、 著作权、专利 权、专有技术 使用权转让 书据 价款的万分之三
菅业账簿 实收资本（股本）、资 本公积合计金额的万 分之二点五
证券交易 成交金额的千分之一
印花税税目税率表（2021版,2022年7月1日之前适用）
编号 税目 征税范围 税率（税额） 纳税人 备注
1 购销合同 包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额0.3‰贴花 立合同人 计税金额判断：①合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；②合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；③合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。
2 加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入0.5‰贴花 立合同人
3 建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用0.5‰贴花 立合同人
4 建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额0.3‰贴花 立合同人
5 财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花 立合同人
6 货物运输合同 包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用0.5‰贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用1‰贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同 按借款金额0.05‰贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
9 财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按保险费收入1‰贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
10 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额0.3‰贴花 立合同人
11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同 按所载金额0.5‰贴花 立据人
12 营业账簿 生产、经营用账册 记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元 立账簿人 自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。
13 权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 按件贴花5元 领受人
**14 证券（股票）交易股权转让书据A、B股 对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据 由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券（股票）交易印花税 立据双方当事人 （13个正列举税目之外的）需要关注这类特殊交易政策的调整
三、城市维护建设税税收优惠措施
营业税：营业收入*3%，城建税：缴纳增值税额*（城镇7%，乡村1%），教育费附加：缴纳增值税额*3%，
个人所得税：（每月工资额-2000）*速算率（征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下：
缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数
全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000
实发工资=应发工资－四金－缴税
工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表
级数
应纳税所得额（含税所得额）税率%速算扣除数（元）
一不超过500元50
二超过500元至2000元1025
三超过2000元至5000元15125
四超过5000元至20000元20375
五超过20000元至40000元251375
六超过40000元至60000元303375
七超过60000元至80000元356375
八超过80000元至100000元4010375
九超过100000元4515375
个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用
级数
全月应纳税所得额(含税所得额)税率%速算扣除数(元)
一不超过5,000元的50
二超过5,000元到10,000元的部分10250
三超过10,000元至30,000元的部分201，250
四超过30,000元至50,000元的部分304，250
五超过50,000元的部分356，750
劳务报酬所得适用级数
全月应纳税所得额(含税所得额)税率%速算扣除数(元)
一不超过20,000元的200
二超过20,000元到50,000元的部分302,000
三超过50,000元的部分407,000
四、城市维护建设税税收优惠的表述
印花税计算公式：印花税税额=相关的合同金额*印花税率，不同的合同税率也不同。
城市维护建设税计算公式：应纳税额=（增值税+消费税）*适用税率。
您可以参一下。
五、城市维护建设税税收优惠正确的有
从事工商经营且缴纳增值税、消费税的单位和个人，必须缴纳城建税（城市维护建设税）。
城建税纳税义务人：
按照现行税法的规定，城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，缴纳“二税”（增值税、消费税）的单位和个人。
任何单位或个人，只要缴纳“二税”（增值税、消费税）中的一种，就必须同时缴纳城市维护建设税。自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。
城建税征税范围：
城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。
城建税适用税率：
纳税人所在地为市区的，税率为7%；
纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；
纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。
六、城市维护建设税税收优惠的说法
城市维护建设税和教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。 以应纳增值税、消费税和营业税额为税基，城镇、乡村的税率全国不是统一的，有4％、5％、7％不等。具体以当地地税做的鉴定为准，建议你咨询所在地的地方税务局。1，城市维护建设税的计税依据是按照实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数，按照相应的税率来计算应缴税额。税率有：市区的为7%；县城、镇的为5%；不在市区、县城、镇的为1%。应纳税额=（实际缴纳的增值税额+实际缴纳的消费税额+实际缴纳的营业税额）×适用税率2，教育费附加的计税依据是按照实际缴纳的“三税”为基数，按照3%的税率计算应缴税额。应纳税额=（实际缴纳的增值税额+实际缴纳的消费税额+实际缴纳的营业税额）×3%3，增值税、消费税和营业税，这“三税”属于流转税。除了这“三税”，流转税还包含关税。计提时，借：主营业务税金及附加 贷：应交税金-城市维护建设税 贷：其他应交款-教育费附加
缴纳时 借：应交税金-城市维护建设税 借：其他应交款-教育费附加 贷：银行存款4，按当月应交增值税金额（销项—进项）*7%=城市维护建设税
按当月应交增值税金额（销项—进项）*3%=教育费附加
按当月应交增值税金额（销项—进项）*1%=地方教育费附加
也就是说教育费附加要交两种：教育费附加和地方教育费附加。5，城建税是以增值税、消费税、营业税的三税之和的基础上计提的。城建税是按城市、县城、农村来分的，城市是7%，县城是5%，农村是1%，教育附加3%，地方的就是每个地方不一样，是各地的地税规定，你可以去咨询一下。
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