一、不需要缴纳房产税的有

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。在具体实务中，无偿使用房产的现象相当普遍，由于无偿提供了房产，导致无出租收入，无法进行从租征收房产税。为此，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第七条明确规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。”另《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”也就是说，在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税。房产税属于财产税，无租使用的房产，即使是使用人缴纳，也属于代扣代缴。而采用房产余值征收，也是为了便于管理。所以，A公司无租使用你公司的房产，应当是由A公司按照房产计税余值代为缴纳房产税。 免租期的经营租赁方式与无租使用有着本质的区别，所租用的房产不用缴纳租金即为无租使用房产。而提供免租期的最终目的还是为了获得租金，并不是以不获取租金为目的的无租租赁。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”该规定实际是对财税〔2009〕128号文的补充和完善，意在规范房产租赁税收问题，进一步理清了无租使用和免收租金的房产税处理。所以，你公司出租给B公司，免租期间的房产税应由你公司按照房产计税余值计算缴纳房产税。

二、不需要缴纳房产税的是

需要缴纳。

原因如下：

1.房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条的规定，房屋产权未确定的，应当由房产代管人或者使用人缴纳。

3.《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

解决方法，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。

三、房产税必须缴纳吗

个人名义买房需要报税。 个人买房所交税费：

一种情况是住宅 1、契税，首套房为普通住宅90平米以下二手房是评估价的1%，首套房为一首普通住宅90平米以下为房价1%，首套面积在90平米以上144平米以下契税为房价或评估价的1.5%，如果是二套房无论什么商品房是房价或评估价的3%

, 2、登记费80元一本 3、房地产交易手续费3元每平米 4《房地产证》贴花5元每本 二种情况是商业：

1、契税，一首物业是房价的3%，二手物业是评估价的3% 2、登记费550元一本 3、房地产交易手续费3元每平米 4、贴花5元 5、印花税一首物业是房价的0.05%，二手物业是评估价的0.05%

四、不需缴纳房产税的是

如果税收需要计提，那么就形成负债，要用应付税费归集核算在财政部会计司颁布的《企业会计准则附录-会计科目和主要账务处理》文件中，对于应付税费科目指导如下：本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

1、企业（保险）按规定应交纳的保险保障基金，也通过本科目核算。

2、企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。

3、企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算一般认为，没有在上述列出的，都不需要计提何况最后明确列明印花税不需要预计应交数。

4、因此，印花税是不需要计提的。扩展资料：税收会计核算指对税收资金的应征、待征、上解、入库、提退、减免、欠税，在途等活动过程的核算。1、应征类会计核算它是核算纳税人发生纳税义务后。税务机关应征的款项。包括：（1）纳税人和代征、代扣单位向税务机关申报缴纳，并请税务机关核定，或由税务机关直接核定的应纳款项；（2）不须纳税，但须向税务机关申报的已发生的减免（还贷）款项；（3）清理检查的偷、漏、罚、补款项；（4）按定期定额方式征收的款项；（5）临时征收的各种款项等。本类科目贷方记实际发生的应征款项数，借方平时无发生额，平时余额在贷方，表示累计发生的应征款项总量。年终与“上解”类科目、“减免款项”、“提退款项”和“损失款项核销”科目的借方余额进行对冲，余额表示年终欠缴款项和已征收尚未缴入国库的款项，年终余额应结转下年度继续处理。 2、暂收保管款的核算它是核算按照规定向纳税人收取的预缴纳税保证金以及专管员结报时长出的待确立款项。贷方记实际收到的保证金应长款数，借方记保证金抵顶应缴款项数和退还数，以及长款处理数，年终余额应结转下年度继续处理。

五、不需要缴纳房产税的有哪些

要缴纳 根据《国家税务局关于印发〈关于城镇土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（（1989）国税地字第140号）规定：

一、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题，对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。

本文由会计考试网(www.kjks.net)整理！仅供学习参考！