一、厂房的增值税如何处理？
厂房属于不动产，不动产的税率为9%，出租不动产和转让不动产税率一样，不动产的征收率为5%，适用于小规模纳税人和选择简易征收的一般纳税人。
二、处置固定资产增值税是怎么回事
处置固定资产增值税是指企业在处置固定资产过程中，需要缴纳的增值税种类及税额。
小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，按下列公式确定销售额和应纳税额（3%减按2%征收）：
一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，应区分不同情形征收增值税：
1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。
2、2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照3%征收率减按2%征收增值税。
3、2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照3%征收率减按2%征收增值税；销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。
4、一般纳税人（原营业税纳税人）销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。
三、公司厂房出售需要缴税吗？
公司厂房出售必须缴税。
出售自建厂房需要缴纳以下几种税：
第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。
对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。
第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。
第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。
需要交30万元的营业税，2.1万元的城建税,0.9万元的教育费附加,0.3万元的地方教育附加,3000元的印花税,预征3万元的土地增值税,另外将收入计入全年利润后计算企业所得税，税率为25%。
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你应当缴纳营业税（销售不动产）、城建税及教育附加，土地增值税、企业所得税、印花税。
你没给出购买价，加上税率各地不同，你自己算一下吧。
土地增值税（应纳税额=增值额*适用税率－扣除项目金额*速算扣除系数）
企业所得税（应纳税额=应纳税所得额*适用税率）
其他的直接乘，营业税附加的基数是营业税额。
您好，很高兴为您解答：
要交的，
营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）
企业转让厂房，过户时买卖双方需要交的税费及税率：
1、契税：4%（成交价）
2、印花税：1‰（双方各一半）《成交价评估价取净值》
3、土地增值税：20%起
4、交易费：6元/O?建筑面积（买卖双方各一半）
5、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价）
6、人个所得税：20%（实际销售金额减去原登记价的差价）
7、企业所得税：15%（实际销售金额减去原登记价的差价）
8、贴花：5元（卖方）
9、备注：(营业税)如果业主以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分
要缴纳印花税 土地增值税除这之外
因 厂房属于公司固定资产 最后还需要缴纳所得税
这几个税率百度一下你就知道了
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