一、住房公积金有哪些优惠政策

进入低门槛

单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。

缴存可免税

单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。

资金归个人

单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。

买房能贷款

职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。

购房低首付

对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，首付款比例可以执行30%。

按揭可转办

对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。

低缴能高贷

虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的最低贷款额度不同）。

贷款可组合

当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。

贷款低利率

五年（含）以下现行住房公积金贷款月利率为3.33‰，五年以上现行住房公积金贷款月利率为3.75‰。如个人住房公积金贷款50万元，30年期，同比银行个人住房贷款可节省利息支出约23万元。

租房能提取

职工因无房租赁住房自住、职工或职工直系亲属租赁廉租住房或公共租赁住房可以提取住房公积金支付房租。

重病可提取

当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。

提取可还贷

职工购房使用购房贷款后，可提取住房公积金还贷。

贷款无保费

个人住房公积金贷款不需商业性保险，无商业性保费。

离职随时取

非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取住房公积金。

本市职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以提取住房公积金。

退休好养老

职工退休时，可以全额提取本人的住房公积金补充养老。

惠及面更广

民办学校员工、民办医疗机构员工、企业员工、社团组织人员、村居干部、“村官”大学生及个体户都要参加住房公积金制度，可享受到机关事业单位干部职工的同等优惠政策。

二、单位没有公积金，个税应该减免一部分吗？

《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）规定，根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

根据上述规定，对于单位为个人缴纳的那部分，只要不超过上述规定的比例和基数，则不需要并入工资收入总额缴纳个人所得税。

三、缴存住房公积金可享哪些税收优惠政策

单位和个人缴存的住房公积金和支付的住房公积金个人住房贷款利息，依照国家有关规定不计入职工个人所得税应纳税所得额。提取的住房公积金及利息，依照国家有关规定免交个人所得税。

四、个人交的公积金与公司交的公积金是不是都免税?

人交的公积金与公司交的公积金是不是都免税?

是的。

公司和个人缴纳的都免缴个人所得税。

五、福利企业所得税减免、资本公积、印花税

没看到有文件对于福利企业因减免税新增的减免税的规定。

也就是说，你们要依增加的资本公积的万分之五来贴印花税的。

六、企业公积金如何报税？

企业公积金报税流程是:

1. 企事业单位按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税;个人按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除。

企事业单位和个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

2. 根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

3. 个人实际领(支)取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金和住房公积金时，免征个人所得税。

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